Villa Elvira, Wohnen am See, 2022-
LP 1-8, laufend (Textauszug Baubeschreibung)
Das Grundstück mit 1.691qm profitiert von seiner Hanglage direkt am See. Der größte Teil der bebaubaren Grundstücksfläche befindet sich auf dem zur Straße reichenden Plateau. In Richtung des See`s fällt das Grundstück dann ab. So sind herrliche Ausblicke auf den See und den dahinter liegenden Wald gegeben. Neben der Hanglage und der Aussicht zeichnet sich das Grundstück durch einen fantastischen Baumbestand, im Wesentlichen aus Buchen und Waldkiefern, die sich in der nördlichen Grundstückshälfte befinden, aus.
Der Entwurf sieht eine großvolumige, dreigeteilte Villa für extravagantes Wohnen in Reinkultur vor mit bis zu fünf Einheiten. Alle Einheiten werden vom zentralen Treppenhaus erschlossen, das mit seinem Fahrstuhl auch bis in den Keller und die Tiefgarage reicht.
Drei Einheiten– Wohnung B (181qm), C (38,8qm), D (298qm) – liegen auf Platzniveau. Wohnung B und D reichen bis in das Gartengeschoss. Wohnung C ist eingeschossig.
Zwei Einheiten – Wohnung A (256qm) und E (180qm)- werden im Obergeschoss erschlossen und reichen von dort bis ins Dachgeschoss. Wohnung A verfügt über eine Aufdachterrasse.
Die Seeseite ist die Nordwestseite, so das die für Sonnenbad und Wärmeeintrag bevorzugte Südseite auf der Seeabgewandten Seite liegt.
Standort
Um die wirklich außergewöhnlichen Aussichten zu zelebrieren, sind in allen Geschossen sehr breite Fensteröffnungen geplant. Nur so sind die wirklich großartigen Aussichten in allen Wohnungen zu inszenieren, nur so lässt sich das einmalige Potential des Standortes für die zukünftigen Bewohner bestmöglich, und damit auch geldwert, erlebbar machen.
Die Ausführung ist geplant als eine tragenden Betonkonstruktion, die in einzelnen Bereichen auch Mauerwerk zulässt. Dazu eine gedämmte Putzfassade. Die Betondecken können ansichtig belassen werden, ggf. auch einzelne der innenliegenden Wandbereiche.
Wir schlagen einen Holzboden vor. Geplant sind raumlange Voll-Holzdielen als Bodenbelag, holzsichtige Fenster und Wände verputzt oder betonsichtig.
Architekt
Pfeiffer Architekten
R. Pfeiffer, O. Vanek, A. Henrion-Pfeiffer
Bauherr
privat
Bruttogeschossfläche
948,79qm
inkl. Terrasse 50% und Keller 25%
Geschosse
4 Geschosse
Besonderheiten
Grundstück am Hang mit fast 1700 qm Grundstücksfläche
Erdwärmenutzung (Geothermie) mit Solardach