Das Grundstück (Text gekürzt)
Das weitgehend ebene Grundstück ist 18m Breite und ca. 42,5m lang. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt von der Nordseite.
Auf dem Grundstück befindet sich ein verschlissener, grenzständiger Baukörper an Teilen der östlichen Grundstücksgrenze mit 2 Vollgeschossen. Dahinter befindet sich an der südöstlichen Grundstücksgrenze eine Garage.
Das Grundstück ist großflächig versiegelt, insbesondere für die mittig liegende Zufahrt zur Garage, die einmal von Nord nach Süd über das Grundstück verläuft, sowie verschiedene PkW-Stellplatzbereiche. Entsprechend befindet sich nur ein geschützter Baum, eine Weide auf dem Grundstück.
Der verschlissene Baukörper soll abgebrochen werden. Die Zufahrt und die versiegelten Flächen sollen ebenfalls weitestgehend abgebrochen werden. Die Weide wird erhalten.
Der Neubau
Der Neubau wird als zweigeschossiger, nicht unterkellerter Massivbau mit Flachdach im vorderen Grundstücksteil vorgesehen, so das der dahinter liegende Garten nicht mehr primär als Verkehrs-, sondern Spielfläche genutzt werden kann.
Die Konstruktion
Das Haus wird aus mit Perlite gefüllten Dämmziegeln mit einer Wandstärke von insgesamt 53cm ( 490er Stein, plus 2cmPutz; U-Wert 0,16W/qmK) errichtet und ist als Niedrigenergiehaus im kfW 40 Standard geplant. Die Fundamente, die Bodenplatte und die beiden Decken sind aus Stahlbeton. Bodenplatte und Fundament werden unterseitig gedämmt um Wärmeverluste zu minimieren und damit Sie als Speichermasse dem Raumklima noch zugute kommen können.
Die Terrasse
Auf der Südseite des Neubaus befindet sich eine Terrasse, die über die gesamte Hausbreite geführt ist und einen gleitenden Übergang vom Innen- in den Aussenraum erlaubt. Sie ist als aufgeständerte Holzkonstruktion auf dem Niveau des Erdgeschosses geplant, ...
Architekt
Pfeiffer Architekten
Andrea Henrion-Pfeiffer
Ralf Pfeiffer
Ondrej Vanek
Architekt
EH 40 KFN-Standard: Jahresprimärenergiebedarf:
Berechnet: 10,39kWh/m2 !! (zulässiger Höchstwert 42,32 kWh/m2 gemäß Energieberater im Land Berlin Brandenburg GmbH)
Wärmepumpe
Pool
Fitnessgarage